T/ZQIE 001-2022 肇庆市房屋建筑面积测算规范

ICS07040

CCSA.78

团体标准

T/ZQIE001—2022

肇庆市房屋建筑面积测算规范

StandardofbuildingareameasurementforZhaoqingCity

2022-12-23发布2023-02-01实施

肇庆市工程师学会

发布

肇庆市房地产行业协会

中国标准出版社出版

T/ZQIE001—2022

目次

前言

…………………………Ⅰ

范围

1………………………1

规范性引用文件

2…………………………1

术语和定义

3………………1

房产测绘名词

3.1………………………1

建筑名词和术语

3.2……………………2

建筑面积计算规则

4………………………5

计算建筑面积的条件

4.1………………5

计算全部建筑面积的范围

4.2…………5

计算建筑面积的范围

4.31/2…………6

不计算建筑面积的范围

4.4……………6

部分建筑空间建筑面积测算细则

5………………………6

非普遍建筑空间的面积计算

5.1………………………6

阳台的面积计算

5.2……………………7

凸窗落地窗的面积计算

5.3、……………8

室内楼梯的面积计算

5.4………………9

室外楼梯室外台阶车道的面积计算

5.5、、……………9

门廊雨篷的面积计算

5.6、……………10

花台花池空调机位的面积计算

5.7、、…………………11

烟道采光井通风井的面积计算

5.8、、…………………11

阁楼夹层有部分挖空时外墙的面积计算

5.9、………12

地下室停车位的面积计算

5.10………………………12

天井通天中空中庭的面积计算

5.11、、、………………13

墙体的面积计算

5.12…………………13

保温层的面积计算

5.13………………14

房屋建筑面积测算

6………………………15

房屋建筑面积测算概述

6.1……………15

房屋幢层户的划分

6.2、、………………15

房屋面积数据的采集

6.3………………16

房屋面积计算

6.4………………………19

房屋面积测绘报告的要求

6.5…………19

房产图的绘制要求

6.6…………………19

房屋公用共有建筑面积分摊规则

7()……………………20

概述

7.1…………………20

公用共有建筑面积的分类

7.2()………………………20

公用共有建筑面积的分摊原则

7.3()…………………20

公用共有建筑面积分摊计算公式及计算方法

7.4()…………………21

公用共有建筑面积分摊细则

7.5()……………………22

房产变更测量

8……………22

附录资料性肇庆房屋建筑面积测绘报告书标准格式

A()……………23

T/ZQIE001—2022

前言

本文件按照标准化工作导则第部分标准化文件的结构和起草规则的规定

GB/T1.1—2020《1:》

起草

。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利本文件的发布机构不承担识别专利的责任

。。

本文件由肇庆市房屋测绘所提出

。

本文件由肇庆市工程师学会和肇庆市房地产行业协会联合归口

。

本文件起草单位肇庆市房屋测绘所广东理工学院四会市自然资源局测量队肇庆市粤科标准化

:、、、

研究院肇庆市端州区住房和城乡建设服务中心肇庆市房地产行业协会广州鸿鑫勘测技术有限公司

、、、

四会分公司广东隆悦勘测工程有限公司广东多源地理信息服务有限公司中国建筑第七工程局有限

、、、

公司

。

本文件主要起草人李铁吴晓锐覃能孔德颖梁伟文覃芳陈浩华陈锦添李志江吴宇轩

:、、、、、、、、、、

梁石钟黄倚静刘洋卢伟杰徐凯张琪陈永宏王帅陈鸿韬张建波李子耀陈伟华叶健龙

、、、、、、、、、、、、。

Ⅰ

T/ZQIE001—2022

肇庆市房屋建筑面积测算规范

1范围

本文件规定了肇庆市房屋建筑面积的计算规则部分建筑空间建筑面积测算细则房屋建筑面积测

、、

算公用共有建筑面积分摊规则房产变更测量

、()、。

本文件适用于肇庆市各类房屋和业主共有部分面积的测算

。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款其中注日期的引用文

。,

件仅该日期对应的版本适用于本文件不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改单适用于

,;,()

本文件

。

房产测量规范第单元房产测量规定

GB/T17986.1—20001:

房产测量规范第单元房产图图式

GB/T17986.22:

民用建筑设计术语标准

GB/T50504

3术语和定义

界定的以及下列术语和定义适用于本文件

GB/T50504。

31房产测绘名词

.

311

..

房产houseproperty

房屋产权的简称

。

312

..

房屋建筑面积houseconstructionarea

房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积包括阳台走廊地下室室外楼梯等具备有上

(),、、、,

盖结构牢固层高含以上的永久性建筑

,,2.20m()。

313

..

房屋建筑面积测算measurementofhousearea

水平投影面积的测量与计算

。

注分为房屋面积和用地面积测算两类其中房屋面积测算包括房屋建筑面积房屋专有套内建筑面积房屋使

:,、()、

用面积房屋共有建筑面积房屋产权面积等的测量与计算

、、。

314

..

房屋产权面积housepropertyarea

产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积

。

注房屋产权面积由登记部门登记确权认定

:。

315

..

房屋共有建筑面积constructionareaofcommonpropertyhouse

各产权主体共同占有或共同使用的建筑面积

。

1