SB/T 10905-2012 百货专业批发市场建设和管理技术规范

ICS03.080.30

A10

备案号:—

392792013

中华人民共和国国内贸易行业标准

/—

SBT109052012

百货专业批发市场建设和管理技术规范

Constructionandmanaementtechnicalsecificationsfor

gp

rofessionaleneralmerchandisewholesalemarket

pgㅤㅤㅤㅤ

2013-01-23发布2013-09-01实施

中华人民共和国商务部发布

/—

SBT109052012

百货专业批发市场建设和管理技术规范

1范围

、、、、

本标准规定了市场建设市场经营主体组织商品管理市场交易管理市场物业管理和市场经营管

、。

理统计等要求

本标准适用于百货专业批发市场建设和经营管理。

2规范性引用文件

。,

下列文件对于本文件的应用是必不可少的凡是注日期的引用文件仅注日期的版本适用于本文

。,()。

件凡是不注日期的引用文件其最新版本包括所有的修改单适用于本文件

GB3096声环境质量标准

GB6566建筑材料放射性核素限量

GB8978污水综合排放标准

/:

标志用公共信息图形符号第部分通用符号

GBT10001.11

GB15630消防安全标志设置要求

/城市公共厕所卫生标准

GBT17217

ㅤㅤㅤㅤ

室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量

GB18580

室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量

GB18581

室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量

GB18582

室内装饰装修材料粘合剂中有害物质限量

GB18583

室内装饰装修材料木家具中有害物质限量

GB18584

室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量

GB18585

室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量

GB18586

、

室内装饰装修材料地毯地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质限量

GB18587

室内装饰装修材料混凝土外加剂中释放氨的限量

GB18588

/室内空气质量标准

GBT18883

、

GB19085商业服务业经营场所传染性疾病预防措施

GB50034建筑照明设计标准

JGJ48商店建筑设计规范

—城市道路和建筑物无障碍设计规范

JGJ502001

/—商业街管理技术规范

SBT105172009

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

百货eneralmerchandise

g

以手工业和工业方式制造的日用消费品和社会团体所用的易耗品。

1

/—

SBT109052012

3.2

批发市场wholesalemarket

、。

从事商品批发交易或以商品批发交易为主以零售交易为辅的场所

3.3

市场建设主体组织subectoranizationofconstruction

jg

市场设施投资建设的法人单位和企业。

3.4

市场管理主体组织subectoranizationofmanaement

jgg

,

对市场设施和市场运行进行管理的机构分为政府组建的非盈利性市场管理机构和以市场设施与

市场运行管理服务为经营对象的盈利性管理机构。

3.5

市场经营主体组织subectoranizationofoerators

jgp

、、

进入市场经营并具有独立经济利益和资产享有民事权利和承担民事责任从事批发业务的法人或

,。

自然人包括商品供应商和商品采购商

3.6

市场建筑形式wholesalemarketbuildintes

gyp

,。

市场空间构成方式包括同一建筑物中商位集聚式市场和街区式市场

3.7

市场设施产权所有制形式facilitiesroertownershi

ppyp

,。

市场物产归属的构成形态包括独立产权所有制形式和多元产权所有制形式

3.8

商位storesㅤㅤㅤㅤ

,、()、、、。

市场经营活动的独立单位由市场内摊位店铺档口商店货场商务间等形式组成

4市场建设

4.1市场选址

应符合本地区城市建设总体规划和商业网点规划的要求。

4.2市场项目规划

。:

4.2.1市场建设主体组织应编制市场项目规划书市场项目规划书内容应包括

)市场项目建设依据;

a

)市场项目涉及的行业资源分析;

b

)、、、;

c项目占地面积总建筑面积总经营面积投资规模

),,,,,

d市场建设指导思想市场发展定位市场功能定位商品经营定位市场功能区划按照划行归

,;

市原则对市场经营区进行业态划分

)项目建设优劣势分析(分析);

eSWOT

)项目可行性结论。

f

4.2.2市场项目规划书应由专业技术人员论证通过。

4.3市场建筑形式

,。

4.3.1商位集聚式市场主体建筑的建设应符合JGJ48的要求

,/—。

4.3.2商业街区式市场建筑的建设应符合SBT105172009的要求

2

/—

SBT109052012

4.4市场功能区建设

、、、、、、

市场功能区应设置交易区仓储区物流服务区车场区园林区生活服务区管理区及其他配套服

,,。

务区应遵照城市规划法规及GB50016的要求分别进行专业设计和建设

4.5市场设备设施

,,。

4.5.1应按照国家建设部门智能化工程技术要求配置智能化设施和设备建设智能化市场市场要

,、。

构建信息服务平台信息服务平台应具备为市场建设市场运行管理和市场经营统计提供服务的能力

、、、、、、、、、

4.5.2应按照国家关于采光照明空气防尘通风供排水室内温度货运消防安保等法规要求及

,。

相关行业技术规范配置符合上述技术规范要求的设备设施

,,。

应按照—的规定规划建设人行通道配置无障碍设施

4.5.3JGJ502001

/,。,。

4.5.4应按照GBT10001.1的规定设置标识需要设置市场专业标识的应以文字说明具有国

,;。

际贸易功能的市场应有英文标识边境贸易市场应有毗邻国的文字标识

,、、。

4.5.5根据市场运行需求市场内可设置商务洽谈休息餐饮等公共服务设施

4.6安装装饰

,

市场内各类设备设施安装工程和市场装饰工程应按照国家相关法规和行业技术规范要求进行并

进行相应的技术监理和验收。

5市场经营主体组织

5.1市场经营主体组织构成ㅤㅤㅤㅤ

5.1.1市场供应商

,、

市场应培育建立以公司为主体的专业批发组织参与市场经营的商业公司工业公司所占批发组织

;。个体工商户批发商所占批发组织数

数量比例不低于30%其成交额占市场成交总额比例不低于60%

;。

量比例不高于70%其成交额占市场成交总额比例不高于40%

5.1.2市场采购商

,,

市场应培育建立稳定的市场采购组织体系保持市场采购量的稳步持续增长形成市场稳定的商品

辐射范围。

5.2市场经营主体组织资格

,:

进入市场经营的市场经营主体组织应提供以下证明

)工商行政管理部门核发的营业执照;

a

)税务部门核发的税务登记证件;

b

)质检部门核发的组织机构代码证件;

c

)、;;

d企业法人个体工商户负责人的有效身份证件经营人员的有效身份证件根据需要提供经营

人员的健康证件。

5.3中介组织

、,、、、、

市场经营主体应建立行业协会商会等社团组织依法开展行业协调监督自律培训咨询等活

,。

动提高市场经营人员素质和经营技能

3

/—

SBT109052012

6商品管理

6.1商品质量管理

,,

6.1.1市场管理主体组织根据商品类别特点按照国家法规和专业商品质量标准制定本市场商品准

。,

入制度市场经营主体组织应提供必要的商品生产许可证书和商品质量审批证书取得入场经营的许

。,。

可进口商品应提供海关和出入境检验检疫部门提供的相关文件

,,,

6.1.2根据国家相关法律建立商品质量管理部门和检测机构对市场所交易的商品实施质量管理提

供检测服务。

6.2仓储管理

,,。

6.2.1市场实行交易区与仓储区分离制度交易区内不应设立商品仓库不应开展仓储经营业务

、、、、、,,

6.2.2按照国家关于防盗防腐防火防爆防水防腐蚀等仓储法规要求建立专业仓库实施标准化

仓库管理。

6.3商品质量应急和突发事件管理

,。

建立商品质量应急和突发事件应对方案以应对因商品质量发生的应急突发事件

7市场交易管理

7.1价格管理

ㅤㅤㅤㅤ

《》,,

7.1.1市场管理主体组织应以国家价格法为依据制定市场交易价格管理制度保护消费者和经营

,。

者合法权益保证市场的健康发展

,。

7.1.2实施商品明码标价防止和杜绝价格欺诈行为

7.1.3市场交易应出具合法的凭证和发票。

7.2交易过程管理

,。

7.2.1市场交易应推行契约交易制度按照合同法规的要求开展交易活动

,;,

7.2.2市场要协助市场经营主体组织进行公平交易帮助解决交易中的困难和问题应设立调解部门

对交易中出现的问题协助调解。

,、,、。

7.2.3市场应建立商品质量服务和监督服务制度设立投诉监督组织和设施提供投诉监督服务

7.3交易技术服务

,,。,

市场应推广现代交易技术提高市场交易水平增强市场竞争力根据批发交易的需要应推行电

、、、、、、。

子商务拍卖配送连锁经营品牌经营厂家直销集团采购等现代批发交易技术或组织方式

7.4市场信用管理

。、、、、、

7.4.1建立市场经营主体组织信用档案结合工商税务卫生安保质检银行等部门和市场信用服

,,。

务管理工作信息建立长期稳定的市场经营主体组织信用档案形成完备的信用管理机制

,,

7.4.2市场管理主体组织和市场经营主体组织应不断积累信用资源共同打造信用市场创建品牌

市场。

4

/—

SBT109052012

8市场物业管理

8.1物业管理服务企业

8.1.1应根据市场设施产权所有制形式组建或选择物业管理服务企业。

,。,

8.1.2独立产权所有制市场可组建或选择物业管理服务企业多元式产权所有制市场由业主委员

会选择物业管理服务企业或委托市场管理企业负责物业管理业务。

8.2物业管理内容

8.2.1市场建筑物管理

应包括以下内容:

),;

a确保市场及配套建筑物的安全保证市场交易活动正常运行

),,;

b市场及配套建筑物的改造应符合市场功能规划和市场交易活动需要符合JGJ48的要求

),。

c做好市场及配套建筑物的日常监管及时做好维修工作

8.2.2设备设施管理

应包括以下内容:

)、,、;

a建立市场设备设施技术运行档案严格执行设备设施操作规范

)、,、。

b及时做好市场设备设施运行检测和检修保证市场设备设施安全运行

8.2.3卫生环境管理

ㅤㅤㅤㅤ

应包括以下内容:

)《》。

a市场及配套设施卫生条件应符合公共场所卫生管理条例要求公共厕所卫生标准应执行

/的规范;

GBT17217

);;

b污水处理应符合GB8978的要求室内空气应符合GB18883的要求室内装饰装修材料含有

,,

的有害物质应符合和规定灯光照明应达到要求

GB18580~GB18588GB6566GB50034

噪声质量应达到GB3096要求;

),,。

c市场应按照GB19085要求建立卫生防疫工作制度防止传染性疾病的产生与传播

8.2.4绿化管理

,

应按照市场项目园林和绿化工程设计要求做好市场园区绿化管理做好园林和绿化工程正常保养

和维护工作。

8.2.5安保工作

应包括以下内容:

),,;

a建立安保组织设立安保专岗在公安部门指导下做好市场安全保卫工作

),,;

b按照公安部门要求制定市场治安制度成立治安联防组织保证市场良好治安环境

),。

具备视频监控设备实行全天小时监控

c24

8.2.6消防工作

应包括以下内容:

),,;

a建立专门消防安全组织设立消防专岗按照公安部门要求做好消防安全工作

)定期组织市场从业人员进行消防安全培训和演练;

b

)按照的要求设置消防安全标志。

cGB15630

5

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SBT109052012

8.2.7应急事件处理

、、,

应制定设备设施安全保卫火灾消防和其他突发事件应急预案相关部门和专业人员应具备执行

应急预案的措施和能力。

9市场经营管理统计

9.1市场基础数据统计

市场基础数据统计见表1。

表1市场基础数据统计表

数据类别数据名称单位数量

市市场占地面积m2

场

设市场总建筑面积m2

施

市场总经营面积m2

基

础市场配套设施总面积m2

数

[、()、、、]

据市场商位摊位店铺档口商店货场商务间等个

市总数个

场市场ㅤㅤㅤㅤ

其中:

商贸企业个

经经营

营主体

:

其中工业企业个

主组织

其中:

体个体工商户个

组

市场

总数个

织

经营

基

其中:

主体女性人数个

础

组织

数:

其中大专以上学历及中等以上专业技术职称

从业个

据人数

人员

盈企业总资产元

利

企业净资产元

性

市

/

企业经营总收入元年

场

/

管企业利润总数元年

理

企业上缴利税总数元/年

机

构

总数人

基

企业

础:

其中女性人数个

职工

数

:

其中大专以上学历及中等以上专业技术职称

据个

人数

6

/—

SBT109052012

9.2市场经营数据统计

市场经营数据统计见表2。

表2市场经营数据统计表

数据类别数据名称单位数量

主营商品名称

大类个

中类或小类个

大类个

本省

产品

中类或小类个

市市

场场商省外大类个

商经品产品

中类或小类个

品营来

数商源主要国别地区

据品境外

大类个

产品

中类或小类个

ㅤㅤㅤㅤ

()

商销地本地区销售成交额元

品

()

集散本地区之外区域销售成交额元

流

向出口成交额元

市

商位总数个

场

设商位出租数个

施

商位出租使用率%

经

营/

商位出租总收入元年

数

2

商位单位出租收益元/(·)

md

据

市交

市场年成交总额元

场易

设数

单位经营面积年均交易额元/m2

施据