DB42/T 1709-2021 既有建筑幕墙可靠性鉴定技术规程

ICS91.060.10

CCSP32

DB42

湖北省地方标准

DB42/T1709—2021

既有建筑幕墙可靠性鉴定技术规程

TechnicalSpecificationforappraisalofreliabilityofexisting

buildingcurtainwall

2021-07-07发布2021-11-07实施

湖北省住房和城乡建设厅

联合发布

湖北省市场监督管理局

DB42/T1709—2021

目  次

前言.....................................................................................................................................................................Ⅲ

1范围.................................................................................................................................................................1

2规范性引用文件.............................................................................................................................................1

3术语、定义和符号.........................................................................................................................................1

4基本规定.........................................................................................................................................................3

5使用性鉴定评级.............................................................................................................................................6

6安全性鉴定检测与验算...............................................................................................................................10

7安全性鉴定评级...........................................................................................................................................14

8鉴定报告.......................................................................................................................................................19

附录A（资料性）既有建筑幕墙初步调查用表.....................................................................................20

附录B（规范性）鉴定单元和构件的划分.............................................................................................23

参考文献.............................................................................................................................................................24

条文说明.............................................................................................................................................................25

I

DB42/T1709—2021

前  言

本文件按照GB/T1.1－2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由湖北省住房和城乡建设厅提出并归口。

本文件起草单位：湖北省建筑科学研究设计院股份有限公司、中南建筑设计院股份有限公司、湖北

省建筑装饰协会、湖北省建筑工程质量监督检验测试中心有限公司、湖北凌志装饰工程有限公司、武汉

凌云建筑装饰工程有限公司、中建鼎元建设工程有限公司、武汉创高建装股份有限公司、中建深圳装饰

有限公司、武汉建工集团装饰工程有限公司、宜昌市建筑市场和建设工程质量安全监督站、清华大学建

筑玻璃与金属结构研究所、湖北省建筑设计院有限公司、武汉凌翔建筑装饰工程有限公司、湖北科艺建

设集团有限公司、银翰工程建设有限公司、湖北天壁建筑装饰工程有限公司、广州集泰化工股份有限公

司、武汉弘美达幕墙建材有限公司。

本文件主要起草人：刘士清、胡丽君、成诗、王书华、骆瑞萍、曾劲松、朱裕良、孙炜、欧阳德华、

阮祥高、舒展、程海剑、吕冰锋、罗正林、陈明靖、向军、李新发、李玉辉、程嵘、谈花桥、林坤华、

韩玲、梅俊、徐劲清、王德勤、邓志嵘、郝乐、陈珍、汪家毅、李映辉、苏森辉、曹魏、张小斌、肖珍、

南一、潘莹。

本文件实施应用中的疑问，可咨询湖北省住房和城乡建设厅，联系电话：027-68873088，邮箱：

407483361@。对本文件的有关修改意见和建议请反馈至湖北省建筑科学研究设计院股份有限公

司，联系电话：027-87832749，邮箱：274046639@。

III

DB42/T1709—2021

既有建筑幕墙可靠性鉴定技术规程

1范围

本文件规定了湖北省内民用建筑中既有建筑幕墙可靠性鉴定的检测、评定方法。

本文件适用于湖北省内民用建筑中既有建筑幕墙的可靠性鉴定。与幕墙构造和做法相似的既有采光

顶和金属屋面的可靠性鉴定，可参照使用本文件。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T9966.7天然石材试验方法第7部分：石材挂件组合单元挂装强度试验

GB16776-2005建筑用硅酮结构密封胶

GB50010混凝土结构设计规范

GB50017钢结构设计标准

GB50018冷弯薄壁型钢结构技术规范

GB50429铝合金结构设计规范

JGJ102玻璃幕墙工程技术规范

JGJ133金属与石材幕墙工程技术规范

JGJ145混凝土结构后锚固技术规程

JGJ/T324建筑幕墙工程检测方法标准

JGJ336人造板材幕墙工程技术规范

3术语、定义和符号

下列术语、定义和符号适用于本文件。

3.1术语和定义

3.1.1

建筑幕墙curtainwall

由面板与支承结构体系组成，具有规定的承载能力、变形能力和适应主体结构位移能力，不分担主

体结构所受作用的建筑外围护墙体结构或装饰性结构。

3.1.2

既有建筑幕墙existingbuildingcurtainwall

已建成且投入使用的建筑幕墙。

1

DB42/T1709—2021

3.1.3

调查investigation

通过查阅档案、文件，现场勘查和询问等手段进行的信息收集活动。

3.1.4

检查inspection

通过查阅资料、现场勘查和必要的简单测量等手段对既有幕墙的规定性能进行记录、分析和评定等

一系列活动。

3.1.5

安全性鉴定appraisalofsafety

对既有建筑幕墙的安全性所进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。

3.1.6

使用性鉴定appraisalofserviceability

对既有建筑幕墙在使用过程中的安全状况和功能性能以及某些特定对象的安全性能按照规定的周

期所进行的相关检查。

3.1.7

可靠性鉴定appraisalofreliability

本文件所指既有建筑幕墙安全性鉴定和使用性鉴定的统称。

3.1.8

鉴定单元appraisalsystem

根据既有幕墙的结构型式、构造特点和分布情况，而将该建筑物的幕墙划分成一个或若干个可以独

立进行鉴定的区段，每一区段为一鉴定单元。

3.1.9

子单元sub-system

鉴定单元中细分的单元。一般按构造和检测特点划分为若干个子单元，如面板子单元、支承结构子

单元、连接构造子单元、功能性构造子单元和开启窗子单元等。

3.1.10

构件structuralmember

子单元中可以进一步细分的基本鉴定单位。它可以是单件、组合件或单个的构造部位。

3.1.11

构造construction

幕墙结构中，为达到某种功能要求而采取的构件连接、组合等细部结构形式。

2

DB42/T1709—2021

3.1.12

连接connecting

构件之间或构件与主体结构之间以某种方式的结合。

3.1.13

检测批inspectionlot

检测项目相同、质量要求和生产工艺等基本相同，由一定数量样本组成的检测对象。

3.2符号

3.2.1结构性能及作用效应

R——结构构件的抗力；

S——结构构件的作用效应。

3.2.2鉴定评级

au、bu、cu——构件检查项目的安全性鉴定等级；

Au、Bu、Cu——子单元安全性鉴定等级；

Asu、Bsu、Csu、Dsu——鉴定单元安全性鉴定等级；

ad、bd、cd——构件使用性鉴定等级；

Ad、Bd、Cd——子单元使用性鉴定等级；

Asd、Bsd、Csd——鉴定单元使用性鉴定等级。

4基本规定

4.1一般规定

4.1.1为统一既有建筑幕墙检测、评定方法，鉴定其可靠性，确保建筑幕墙的安全使用，制定本文件。

4.1.2本文件的既有建筑幕墙可靠性鉴定，包括使用性鉴定和安全性鉴定。

4.1.3既有幕墙使用性鉴定，包括外观缺陷检查和专项检查，并应按下列规定的周期进行：

a)第一次外观缺陷检查时间为工程竣工验收或交付使用日后1年时，此后每5年应检查一次；幕

墙工程使用10年后，每3年宜检查一次；

b)施加预拉力的拉杆或拉索结构的既有幕墙，在工程竣工验收或交付使用日后6个月时，必须对

该工程进行一次全面的预拉力检查，此后每3年应检查一次；

c)全隐框、半隐框玻璃幕墙工程使用10年后，应对不同部位的硅酮结构密封胶进行抽样检查，此

后每3年宜检查一次；

d)石材蜂窝板幕墙工程使用10年后，应对石材蜂窝板进行抽样检查，此后每3年宜检查一次；

e)当既有建筑幕墙达到或超过设计使用年限时，对已取得安全性鉴定报告且鉴定等级为Asu级或整

改后达到Asu级标准的，应每3年进行一次使用性鉴定，否则应每年进行一次使用性鉴定；

f)出现其它可能影响幕墙安全使用的情况，应根据使用单位的需求进行鉴定。

4.1.4在下列情况下，应进行安全性鉴定：

a）达到或超过设计使用年限且仍需继续使用；

b)在国家、行业标准实施前设计、施工或验收的既有幕墙；

c）设计文件和施工验收资料严重缺失；

3

DB42/T1709—2021

d）已经存在影响安全性能或使用功能的明显缺陷；

e)遭受重大灾害或超设计许可的意外荷载；

f)主体结构装修改造或幕墙使用条件有重大变更；

g)使用性鉴定发现重大安全隐患或使用单位有安全性鉴定需求。

4.1.5在下列情况下，可针对局部范围进行安全性鉴定：

a)当特定部位因火灾、爆炸、高温或者人为因素等各种原因造成幕墙局部范围损伤时；

b)委托方怀疑特定部位可能存在安全隐患时。

4.2鉴定程序及其工作内容

4.2.1既有建筑幕墙可靠性鉴定应按下列程序进行。

a)受理委托：了解委托方提出的幕墙鉴定原因和要求，并就鉴定目的、内容和范围协商一致。

b)初步调查：应配合委托方完成下列工作后，填写既有建筑幕墙基本概况表、既有建筑幕墙材料

登记表、既有建筑幕墙档案资料一览表等，一览表详见附录A。

1）查阅档案资料，包括工程概况、设计文件（含设计计算书、设计变更记录、施工图等）、施

工验收质量保证资料、事故处理报告、使用维护说明书、维修记录、历次更换改造资料等。

2)查询建筑幕墙使用历史，包括历次修缮、加固、改造、使用条件改变以及受灾等情况。

3)考察现场，查看已发现的问题、听取有关人员的意见，并初步核对实物现状与资料的一致性

等。

c)制定鉴定方案：鉴定方案应根据鉴定对象的特点、初步调查结果、鉴定目的和鉴定要求制定，

包括但不限于鉴定依据、鉴定内容、工作进度计划，以及需由委托方完成的准备工作。必要时

应制定详细的现场检测方案，包括检测依据、检测内容、抽样数量、主要检测方法等，检测方

案应征求委托方的意见。

d)现场检测：按照鉴定方案规定的内容完成所有现场详细调查和检测工作，实施过程中出现与方

案不符的情况应予调整，并及时通知委托方。

e)复核验算：安全鉴定时，应根据前期调查、检测结果，对幕墙构件承载能力和变形进行复核验

算。

f)鉴定评级：按照本文件的规定，对构件进行鉴定评级，并综合分析，给出子单元和鉴定单元的

评定等级。若发现调查和检测资料不足，应及时组织补充调查和现场检测。

g)鉴定报告：鉴定工作完成后，应及时出具鉴定报告，鉴定报告的编写应符合本文件第8章的要

求。

4.2.2根据既有幕墙的支承体系、构造特点和分布情况，而将建筑物的幕墙划分成一个或若干个可以

独立进行鉴定的区段，作为鉴定单元。其内可以进一步划分为若干子单元和许多构件，分层次进行鉴定。

鉴定单元和构件的划分应符合附录B的要求。

4.2.3既有建筑幕墙使用性鉴定的工作内容主要包括外观缺陷的现场检查和专项检查，并给出构件、

子单元、鉴定单元的使用性鉴定评级结果；其中专项检查主要针对特定材料进行，包括全隐框、半隐框

玻璃幕墙的硅酮结构密封胶、石材蜂窝板、预应力拉杆（索）。

4.2.4既有建筑幕墙安全性鉴定的工作内容主要包括外观缺陷的现场检查、面板和支承构件的变形检

测、重要性能的检测以及承载能力和变形的复核验算，必要时可进行现场抗风压性能检测；并给出构件、

子单元、鉴定单元的安全性鉴定评级结果。其中重要性能的检测包括但不限于材料检测、连接构造检测、

拉杆（索）张拉力检测、硅酮结构密封胶粘接性能检测、石材蜂窝板表面质量和滚筒剥离强度检测、玻

璃表面应力检测、开启窗启闭力和开启角度检测、防火检测、防雷检测，材料检测主要内容包括截面尺

寸、力学性能和防腐性能。

4.3鉴定评级标准

4

DB42/T1709—2021

4.3.1既有建筑幕墙安全性鉴定评级的各层次分级标准，应按表1的规定执行。

表1安全性鉴定分级标准

层次等级分级标准处理要求

au安全性符合本文件要求。不必采取措施。

可不采取措施，后期应重点关

构件bu安全性基本符合本文件要求，后期应重点关注。

注。

cu安全性不符合本文件要求。应采取措施。

Au安全性符合本文件要求。不必采取措施。

子

可不采取措施，部分构件应重点

单Bu安全性基本符合本文件要求，部分构件后期应重点关注。

关注。

元

Cu部分构件安全性不符合本文件要求。应采取措施。

Asu安全性符合本文件要求。不必采取措施。

可不采取措施，部分构件应重点

Bsu安全性基本符合本文件要求，部分构件后期应重点关注。

鉴定单元关注。

Csu少量构件安全性不符合本文件要求。应采取措施。

Dsu较多构件安全性不符合本文件要求。应采取措施。

4.3.2既有建筑幕墙使用性鉴定评级的各层次分级标准，应按表2的规定执行。

表2使用性鉴定分级标准

层次等级分级标准处理要求

未发现明显的外观缺陷，不影响安全使用；专项检查项

ad不必采取措施。

目符合设计要求。

发现外观缺陷，但暂不影响安全使用；或专项检查项目可不采取措施，后期应重点关

构件bd

略低于设计要求，暂不影响安全使用。注。

发现严重的外观缺陷，影响安全使用；或专项检查项目

cd应采取措施。

不符合设计要求，影响安全使用。

Ad未发现明显的外观缺陷，不影响安全使用。不必采取措施。

子

发现外观缺陷，但暂不影响安全使用，部分构件后期应可不采取措施，部分构件应重点

单Bd

重点关注。关注。

元

Cd部分构件发现严重的外观缺陷，影响安全使用。应采取措施。

Asd未发现明显的外观缺陷，不影响安全使用。不必采取措施。

发现外观缺陷，但暂不影响安全使用，部分构件后期应可不采取措施，部分构件应重点

Bsd

鉴定单元重点关注。关注。

Csd部分构件发现严重的外观缺陷，影响安全使用。应采取措施。

5

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4.4检测抽样方案

4.4.1检测工作开始前，应根据检测项目和内容确定检测批，可把子单元划分成一个或若干个检测批，

同一检测批内的检测对象应符合下列规定：

a)支承体系、构造、功能以及材料类型应相同；

b)施工工艺宜相近；

c)所进行的检测项目和产品质量要求应相同；

d)所处环境条件宜相近。

4.4.2建筑幕墙现场检测的抽样方案，可根据检测项目的特点按下列原则选择：

a）外观缺陷的检测，宜选用全数检测方案；

b）材料截面尺寸、外观质量和防腐性能的检测，应通过现场取样或现场测试进行检测，可按本文

件4.4.2中的e）的规定进行随机抽样检测。力学性能检测应在现场同类构件中按产品标准的

要求抽取不少于3组样品，再进行实验室检测；

c）连接构造的检测，应选择重点部位进行抽样；

d）幕墙抗风压性能的现场检验，可在同类构件中选择一个典型的、有代表性的部位进行，并应考

虑现场试验条件；

e）按检测批检测的项目，应进行随机抽样，且最小样本容量选取遵循下列原则：

1）设计文件及质量验收文件齐全、有效，且无怀疑时，最小样本容量不宜小于1%，且不应少于

3个；

2）设计文件及质量验收文件有欠缺或有怀疑时，最小样本容量应符合表3的规定。

f)国家标准、行业标准对检测抽样方案有规定的，可从其规定。

表3抽样检测的最小样本容量

检测类别检测类别

检测批的容量检测批的容量

ABAB

≤25351201-320050125

26-50583201-1000080200

51-9061310001-35000125315

91-15082035001-150000200500

151-2801332150001-500000315800

281-5002050＞5000005001250

501-12003280---------

注1：检测类别A适用于一般项目的检测，检测类别B适用于重要项目的检测。

注2：当检验批容量小于样本最小容量时，全数检测。

4.4.3确定检测批容量后，应按设定原则抽样选取检测样本，针对检测样本开展检测工作；检测样本

应具有一定的代表性，并宜具备检测操作的可实施性。

5使用性鉴定评级

5.1一般规定

5.1.1幕墙使用性鉴定主要内容是外观缺陷的现场检查和专项检查，其中外观缺陷应全面检查建筑幕

墙的外露缺陷、破损和危及安全的异常现象，检查范围应为所检建筑幕墙外立面及所有室内可见面，应

重点检查临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑立面和部位；专项检查主要针对特定材料进

行，包括全隐框、半隐框玻璃幕墙的硅酮结构密封胶、石材蜂窝板和预应力拉杆（索）等。

6

DB42/T1709—2021

5.1.2既有幕墙使用性鉴定中外观缺陷的现场检查和专项检查根据实际情况可以同步进行，也可以分

开进行；构件使用性鉴定评级可以单独进行，也可以综合评定。综合评定时，应取二者中较低一级作为

该构件的使用性鉴定等级。

5.1.3外观缺陷的现场检查按幕墙面板、开启窗、支承结构、连接构造和功能性构造五类子单元分别

进行，并根据检查结果对每个构件和每类子单元给出等级评定。

5.1.4专项检查根据抽样检测结果评定构件的等级，并提出保养和维修建议。

5.2构件外观缺陷评级

5.2.1可采用目测、手试和简易测量的方法对面板构件表面腐蚀、破损、污染等外观缺陷进行检查，

并应按表4的标准评定bd级和cd级，未发现表中所列情况的构件评定为ad级。

表4面板构件外观缺陷使用性鉴定评级标准

等级bdcd

玻璃表面有轻微发霉；玻璃表面有严重发霉；

隐框幕墙中空玻璃丁基胶出现明显流油或不相容

现象；隐框幕墙中空玻璃两道硅酮结构胶不满足

隐框幕墙离线低辐射镀膜玻璃与结构胶粘接部

至少有一对边重合的要求，且无防坠安全措施；

位未作除膜处理；

隐框幕墙玻璃无托条且硅酮结构胶粘接宽度不

足；

玻璃面板

镀膜玻璃有轻微脱膜、变色、斑纹、膜面损伤；镀膜玻璃有严重脱膜、变色、斑纹、膜面损伤；

中空玻璃或夹层玻璃已有一片破碎；

中空玻璃密封基本完好，有轻微雾气、水珠；

中空玻璃密封失效，有大量雾气、水珠；

夹层玻璃有局部分层，轻微脱胶、气泡，有少夹层玻璃有严重脱胶、气泡，有大量中间层杂质

量中间层杂质等不透明缺陷。等不透明缺陷。

面板有明显的腐蚀或锈蚀，表面处理层有明显的

金属面板有轻微的腐蚀或锈蚀，表面处理层基本完脱落，或大面上可见到麻面状腐（锈）蚀，外观

及金属复合类好，外观色泽无明显变化。表面有轻微的鼓凸、色泽有显著变化，边角处有比较严重腐蚀或锈蚀。

面板凹陷或损伤。表面有严重的鼓凸、凹陷或损伤。复合面板折边

处有开裂、局部脱胶。

面板有明显的风化侵蚀或腐蚀，表面防护处理层

石材及非金属面板局部有轻微的锈斑、污斑，表面防护处理已失效，有明显的锈斑、污斑或失光、粉化、褪

人造面板层基本完好，局部有轻度失光或褪色。色。

石材面板连接部位有破损或裂纹。

面板有松动、松脱、剥离等现象；

面板有明显污染、变色、镀膜破坏现象；

面板之间有不正常挤压、错位或变形；

各类面板脆性面板有破裂现象（裂痕长度≤100mm）；脆性面板有破损、破裂（裂纹长度＞100mm）；

脆性面板有缺损（面积≤10cm2）；脆性面板有缺损（面积＞10cm2）；

其它短期内不影响安全使用的外观缺陷。其它影响安全使用的外观缺陷。

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DB42/T1709—2021

5.2.2可采用目测、手试和简易测量的方法对开启窗构件的五金配件、密封胶、使用功能等外观缺陷

进行检查，并应按表5的标准评定bd级和cd级，未发现表中所列情况的构件评定为ad级。

表5开启窗构件外观缺陷使用性鉴定评级标准

等级bdcd

固定五金配件的螺钉有损坏、缺失或严重锈蚀；

五金配件、锁点、锁座等有损坏、松脱或缺失；

五金配件或固定五金配件的螺钉

隐框开启窗玻璃无托条且硅酮结构胶粘接宽度不足；

有明显锈蚀。

隐框开启窗中空玻璃两道硅酮结构胶不满足至少有一对边重合的要求，且

无防坠安全措施。

开启窗有启闭受阻、明显下坠或变形（＞10mm）；开起窗闭合不紧密、有

开启窗有启闭不畅、下坠或变形

功能性损坏和障碍，且下雨时会连续渗漏；挂钩式开启扇无防脱落措施、

开启窗（≤10mm）。

不可靠或有缺失。

电动开启系统有启闭不顺的现

电动开启系统不能正常工作。

象。

有轻微渗水现象，密封胶条无明

密封胶条硬化、龟裂、破损。

显的外观缺陷。

其它短期内不影响安全使用的外

其它影响安全使用的外观缺陷。

观缺陷。

5.2.3可采用目测、手试和简易测量的方法对支承结构构件表面锈蚀、破损等外观缺陷进行检查，并

应按表6的标准评定bd级和cd级，未发现表中所列情况的构件评定为ad级。

表6支承结构构件外观缺陷使用性鉴定评级标准

等级bdcd

预拉力索、杆有明显松弛现象或预拉力索节点出现滑移或

/

渗水裂缝、锚具出现裂纹、钢绞线有断丝。

全玻及点支幕墙玻璃肋板有破碎、破裂或插槽、夹具等脱

玻璃肋插槽、夹具等泛锈、未脱皮。

皮、泛锈，被污染。

支承结构

构件之间有不正常挤压、错位或变形；构件有松动、移位

构件有明显锈蚀或局部损伤。

（＞5mm）、裂纹等现象；构件有被拆卸、更改等现象。

构件表面存在少量无法去除的污染。构件表面存在较多无法去除的污染。

其它短期内不影响安全使用的外观缺陷。其它影响安全使用的外观缺陷。

5.2.4可采用目测、手试的方法对连接构造表面锈蚀、破损等外观缺陷进行检查，并应按表7的标准

评定bd级和cd级，未发现表中所列情况的构件评定为ad级。当连接构造被封闭时，应按本文件4.4.2

抽样要求拆除封闭层进行检查。

8

DB42/T1709—2021

表7连接构造外观缺陷使用性鉴定评级标准

等级bdcd

防锈层脱落，埋件有明显锈蚀；埋件有变形、损伤或严重锈蚀；

支承构件的连接件防锈层脱落，有明显锈蚀；

连接件焊缝表面质量稍差、焊缝尺寸稍有不支承构件的连接件有损坏、松动、脱落或严重锈蚀；连接件

足、连接板位置稍有偏差等不影响安全使用的焊缝有开焊、明显裂纹或严重锈蚀。

缺陷。

支承构件的紧固件防锈层脱落、有明显锈蚀；支承构件的紧固件有损坏、脱落或严重锈蚀；

连接

构造点支承幕墙驳接头、驳接爪衬垫、衬套有明显

点支承幕墙驳接头、驳接爪有明显变形、松动；

老化或缺失；

硅酮结构胶有明显干硬、粉化现象；