DB5104/T 51.6-2021 放心舒心消费环境建设规范 第6部分：商业综合体

ICS30.080.30

CCSA12

5104

四川省（攀枝花市）地方标准

DB5104/T51.6—2022

代替DB5104/T51.6—2021

放心舒心消费环境建设规范第6部分：

商业综合体

Thestandardofreliableandcomfortableconsumingenvironmentconstruction

Part6:commercialcomplex

2022-11-10发布2022-12-10实施

攀枝花市市场监督管理局发布

DB5104/T51.6—2022

目  次

前言..................................................................................Ⅲ

1范围.................................................................................1

2规范性引用文件.......................................................................1

3术语和定义...........................................................................1

4基本条件.............................................................................1

5通用要求.............................................................................1

6建设要求.............................................................................2

7评价与改进...........................................................................4

附录A（资料性）放心舒心消费环境建设商业综合体考核评分表................................5

参考文献..............................................................................10

I

DB5104/T51.6—2022

前  言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分:标准化文件的结构和起草规则》的规定起

草。

本文件代替DB5104/T51.6—2021《放心舒心消费环境建设规范第6部分：商业综合体》，与DB5104/T

51.6—2021相比，除结构和编辑性改动外，主要技术变化如下：

a)增加了表A.1一般项的评分项目“氛围营造”，调整了部分评分项目的内容和基本要求（见表

A.1一般项）；

b)调整了部分条款的篇章结构和表述方式。

本文件由攀枝花市保护消费者权益委员会提出。

本文件由：攀枝花市商务局、攀枝花市市场监督管理局归口。

本文件主要起草单位：攀枝花市保护消费者权益委员会、攀枝花市商务局、攀枝花市市场监督管

理局。

本文件主要起草人：熊芳、杨文元、邓春莉、李凯、梁华、周朝华、杨华龙、王李、王强、张银、

罗磊。

本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为：

——2021年首次发布为DB5104/T51.6—2021；

——本次为第一次修订。

III

DB5104/T51.6—2022

放心舒心消费环境建设规范第6部分：商业综合体

1范围

本文件规定了放心舒心消费环境建设的商业综合体的术语和定义、基本条件、通用要求、建设要求、

评价与改进等内容。

本文件适用于放心舒心消费环境建设的商业综合体建设工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件。不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB2894安全标志及其使用导则

GB/T10001.1公共信息图形符号第1部分：通用符号

GB/T15566.1公共信息导向系统设置原则与要求第1部分：总则

GB/T15566.5公共信息导向系统设置原则与要求第5部分：购物场所

GB/T20501.1公共信息导向系统导向要素的设计原则与要求第1部分：总则

GB/T20501.2公共信息导向系统导向要素的设计原则与要求第2部分：位置标志

GB/T20501.3公共信息导向系统导向要素的设计原则与要求第3部分：平面示意图

GB/T20501.6公共信息导向系统导向要素的设计原则与要求第6部分：导向标志

GB/T38849绿色商场

SB/T10599购物中心建设及管理技术规范

DB5104/T51.1放心舒心消费环境建设规范第1部分：通则

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

商业综合体commercialcomplex

是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进

行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂

而统一的综合体。

4基本条件

参与放心舒心消费环境建设的商业综合体应满足DB5104/T51.1中第4章规定的条件。

5通用要求

1

DB5104/T51.6—2022

参与放心舒心消费环境建设的商业综合体应满足DB5104/T51.1中5.3通用基本要求。

6建设要求

6.1管理规范

6.1.1商业综合体宜倡导绿色运营管理，增强环保意识，符合GB/T38849规定。

6.1.2商业综合体各项制度健全，并采取措施确保制度有效执行。主要制度包括但不限于以下方面：

a)商家管理制度；

b)运营管理制度；

c)服务管理制度；

d)消防安全制度；

e)卫生管理制度；

f)售后服务制度；

g)教育培训制度；

h)消费维权制度；

i)商户和顾客满意度调查评价改进机制；

j)突发消费事件应急处置机制；

k)广告审批制度。

6.1.3商业综合体管理方应与入场经营商签订规范的商业和物业服务合同，明确双方权利义务关系。

6.1.4商业综合体应设置顾客服务台、自助服务设备、场内导引系统、信息系统平台、休憩空间、手

机充电设施等。

6.1.5收银结算采用多种支付方式的，应配备结算设备，保护顾客账户、信用卡等隐私信息，并提供

有效消费凭证。

6.1.6场内应根据产品特性、类别、款式等合理分类，方便顾客选购。产品陈列应摆放稳固整洁，确

保产品陈列安全。

6.1.7接待顾客时，应规范使用礼貌用语，做到文明礼貌、主动热情、耐心周到。

6.1.8指导和鼓励商场建立完善自己的服务规范、标准，并督促场内经营者共同遵守。

6.1.9场内广告内容应真实健康、文字规范、完整准确，传递信息清晰。广告设施功能完好，宣传物

与环境协调。

6.1.10做好宠物控制，应劝阻携带宠物者进入非宠物营业区域，限制无主宠物进入商场。

6.1.11应开展顾客满意度测评，及时发现管理服务存在问题并进行整改。

6.1.12应建立顾客关系管理系统，完善会员服务、分级管理、积分制等管理措施。

6.1.13场内应加强相关专业知识培训，从业人员健康证明持证率和培训率达到100%。

6.2产品质量

6.2.1商业综合体应建立入场产品质量管理制度。

6.2.2经营商户应建立产品进销台账，落实进货检查验收、索证索票制度。

6.2.3经营商户应对在售产品进行质量承诺，安排专人开展产品质量日常监督巡查活动。

6.2.4经营商户新增其他品牌产品时，应向商业综合体提交申请，经审核后方可入场销售。

6.2.5在售产品应符合国家产品质量规定，具有产品质量合格证明。进出口产品应具备报关单、税单

等相关文件。

2

DB5104/T51.6—2022

6.2.6产品应有中文标明的具体产品信息。经营散（裸）装食品、生鲜食品、现场制售食品、预包装

食品的，应具有食品的配送查验、抽检制度，并在销售环节明示食品的相关信息。

6.3诚信经营

6.3.1经营商户应合法并在经营场所显著位置悬挂相关证照，自觉公开和主动兑现经营服务承诺。

6.3.2商业综合体应重视商业信誉和社会责任，守合同、重信用，无违规违法经营服务行为。

6.3.3应尊重和维护消费者合法权益，营造公平、合理、自愿交易环境。

6.3.4不应与消费者签订减轻或免除自身责任、侵害消费者权益的格式合同，主动向消费者出具购货

凭证、服务单据或正规发票。

6.3.5以预收款方式提供产品或服务的，应预先与顾客约定产品或服务内容，并按约定履约。

6.3.6交易时需采集顾客信息的应先征得顾客同意，并建立完善的信息管理制度，确保顾客信息安全。

6.3.7应定期对器具进行检定校准，计量、称重应操作规范。

6.3.8产品或服务价格应使用阿拉伯数字明码标价，货价相符，不在明码标价之外收取任何费用。

6.3.9价签或公示信息应用字规范，字迹清晰，内容真实，填写完整。

6.3.10处理产品应标示处理品和处理价格，降价签应注明相关信息。采用价外馈赠方式销售产品时，

应如实标示馈赠物品的品名、数量。

6.4经营场所

6.4.1商业综合体规划应符合SB/T10599规定，明确业态分布、比例及核心功能的要求，规划设置动

线合理分散引导人流。

6.4.2场内应设置足够的公共活动空间、公共厕所、特定人群服务设施、便民服务设施以及其他相关

设施设备。

6.4.3实行开闭店分类管理，明确进场、开店、闭店、清场活动的流程和要求。

6.4.4建有停车场的商业综合体，停车场应有专人管理，实现定点停车、人车分流。

6.4.5场内商户店招门头设计应整体协调生动，兼具品牌特色和亮点，与周边商户过渡融合合理。

6.4.6入场门厅处宜采取适当技术措施，形成温度缓冲区，控制过大风速，降低人体的瞬间不适感。

6.4.7建立健全消防、物业管理制度，配备专业人员，配置所需设施和器材。设有标志明显的紧急疏

散通道、安全出口、应急照明设施等。

6.4.8制定应急处置疏散预案，定期检查维护电路、用电设施，确保用电安全。

6.4.9商业综合体内应有禁止吸烟和使用明火等警示标志。

6.4.10设有治安值班室和消防监控室，工作人员应经过专业培训，持证上岗。

6.4.11组织场内管理人员和经营商户进行消防知识和技能培训。

6.4.12场内应安排专人负责环境卫生，做好经营场所常态化环境卫生管理工作。

6.4.13场所安全标志应符合GB2894要求，公共信息导向系统符号和设置应符合GB/T10001.1、GB/T

15566.1、GB/T15566.5、GB/T20501.1、GB/T20501.2、GB/T20501.3、GB/T20501.6等要求。

6.5售后服务

6.5.1商业综合体应建立售后服务管理制度，设立售后服务机构或岗位，明确岗位职责。

6.5.2应严格遵守国家制定的产品质量及“三包”的有关规定，促销产品保证产品质量和承担售后服

务责任。

6.5.3应建立食品召回控制程序，对问题食品进行及时召回。

6.5.4引导经营商户承诺施行不低于七日(含七日)的无理由退货制度，各类退换货信息应明示，不适

用七日无理由退货的产品应进行特别标注。

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DB5104/T51.6—2022

6.5.5建立服务补救制度，对有缺陷的产品或服务及时采取服务补救措施。

6.5.6按服务承诺、服务约定履行送货、安装等售后服务。

6.6消费者权益保护

6.6.1商业综合体应建立健全消费投诉处理制度，明确处理流程、要求，并在场内显著位置设置投诉

箱，公布投诉热线电话、地点、联系人等信息。

6.6.2设置消费维权服务站，安排固定的办公场所，指定专门的工作人员，负责投诉处理工作。

6.6.3建立投诉处理台账，记录投诉维权处理过程，信息应真实、准确、完整。

6.6.4应建立消费投诉快速处理机制，做到一般投诉和处理不出门店，较大投诉和处理不出市场，及

时处理消费者投诉，维护消费者合法权益。

6.6.5建立服务监督改进机制，定期或不定期开展消费者满意度抽样调查，听取消费者对市场的意见

和建议。

6.6.6建立与消费投诉热线以及各级消协（委）组织消费纠纷处理案件有效衔接工作机制，及时为消

费者提供专业的救济服务。

6.6.7建立消费投诉处理回访制度，及时通报对消费维权和投诉处理检查情况。

6.6.8一般消费投诉应限时处理完成，消费投诉处结率、投诉处理综合满意率达标。

7评价与改进

7.1自我评价

7.1.1总则

商业综合体建立定期评价及重大事项评价双向机制，应在前期开展承诺、践诺等建设工作的基础上，

对照评价要求进行自我评价，评价指标参照附录A。

7.1.2定期评价

商业综合体实行每年一次的自我评价，评价后完成放心舒心消费环境建设自评报告，格式见

DB5104/T51.1的附录C。

7.1.3重大事项评价

商业综合体针对重大消费投诉及突发性消费维权事件（可是单位内，也可是行业内重大事件）进行

评价，通过领导小组会议，单位内部讨论学习等开展自我评价。

7.2第三方评价

商业综合体也可通过第三方机构进行实地评价，通过舆论监测、投诉举报分析、开展消费体验、组

织评估等方式，对照放心舒心消费环境建设要求的内容进行跟踪检查，为单位放心舒心消费环境建设活

动提出合理建议。

7.3改进

商业综合体通过开展自我评价或经第三方评价后，要及时针对评价中暴露的问题进行分析研判，提

出改进意见，制订改进时间表。

4

DB5104/T51.6—2022

附录A

（资料性）

放心舒心消费环境建设商业综合体考核评分表

放心舒心消费环境建设商业综合体考核评分表见表A.1。

表A.1放心舒